開発法

当サイトでは、不動産関係の用語を５０音別に、簡単にわかりやすく解説をしております。
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不動産の購入や売却を検討中の人や、部屋探しをされている方などにお役に立てていただければ幸いです。　不動産の用語は、普段聞きなれない言葉が多く、条件面などが記載されていても意味のわからないことが多いものです。そんな時に、この不動産用語集を参考にしていただければと思います。

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開発法とは？

開発法とは、鑑定評価をする手法で、対象地の面積が近隣地域の標準的な土地の面積に比べ大きい場合などで対象地にマンションの分譲や建売の開発を行うことを想定し対象地の価格を求める方法です。

想定した事業により、将来得られる販売総額を価格時点に割り戻した額から、これから支出する建物建築費、造成費、発注者が直接負担すべき通常の付帯費用を価格時点にそれぞれ割り戻した額を控除して、事業採算に見合う土地価格を求めます。

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検索メニュー＜五十音別＞

　　あ行　（あ・い・う・え・お）
　　か行　（か・き・く・け・こ）
　　さ行　（さ・し・す・せ・そ）
　　た行　（た・ち・つ・て・と）
　　な行　（な・に・ぬ・ね・の）
　　は行　（は・ひ・ふ・へ・ほ）
　　ま行　（ま・み・む・め・も）
　　や行　（や・ゆ・よ）
　　ら行　（ら・り・る・れ・ろ）
　　わ行　（わ）

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